🏠 住宅関連の制度 – 「住まい」に関わる支援と知っておくべき知識

賃貸？購入？住まいの選択をサポートする制度とは

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住宅って、人生最大の買い物？

「家を買う」と聞くと、なんだか遠い未来の話に聞こえるかもしれません。
でも多くの人にとって、住宅は人生最大の支出。
しかも、住宅費は人生において“毎月かかり続ける”支出でもあります。

だからこそ、しっかり考えて制度を上手に活用することが大切なんです。

実は多くの企業では、住宅手当や家賃補助が支給されています。
家賃の一部を負担してもらえるだけで、毎月の生活が大きく楽になります。
※支給額や条件は企業ごとに異なります。

失業などにより家賃が払えない場合、一定期間、家賃を自治体が支援してくれる制度です。
・収入・資産の制限あり
・家賃の一部または全額を最長9か月間支給（条件あり）

・UR賃貸住宅：礼金・仲介手数料・更新料が不要で入居しやすい
・公営住宅：収入の少ない世帯向けの安価な住まい（自治体が募集・抽選）

住宅ローンを使ってマイホームを購入した場合、年末時点のローン残高の一定割合が所得税・住民税から控除されます。
例：年末残高が3,000万円 → 控除額最大21万円（※控除期間・対象要件に注意）
※2022年改正以降、制度が厳格化されているので要確認。

親や祖父母から資金援助を受けて住宅を購入する場合、一定額までは贈与税がかかりません。
・省エネ住宅：最大1,000万円（通常住宅：最大500万円）
・要件や時期により変動。住宅取得時はチェック必須！

マイホーム購入時に発生する税金も、条件を満たせば軽減されます。
・新築住宅、一定以下の床面積などの要件あり。
・忘れず申請しないと通常税率のままなので注意！

ZEH（ゼロエネルギー住宅）や、省エネ性能の高い住宅では、国や自治体の補助金が受けられる場合があります。
また、リフォームにも支援制度あり（こどもエコすまい支援事業など）。

地方移住・子育て支援・若者世帯向けなど、各自治体独自の住宅取得支援もあります。
例：引っ越し費用補助・住宅取得補助・土地代補助など。
市区町村のHPを要チェック！

賃貸か持ち家か、都市か地方か――
住まいの選択は人生を大きく左右します。

だからこそ、「制度を知ってから選ぶ」のが正解です。
住宅は「買うタイミング」や「住む場所」によって、受けられる恩恵がまったく変わります。

制度を味方につけて、安心して住まいの選択をしていきましょう。