「住まいを借りる」は人生の大イベント

一人暮らし、結婚、転勤など、住まいを借りるタイミングは人生の節目と重なりがち。
でも、賃貸契約はトラブルの多い分野でもあります。

賃貸契約の流れ（ざっくり）

1. 物件探し（不動産サイトや店舗）
2. 内見（実際に部屋を見る）
3. 申し込み（申込書記入、審査）
4. 契約（重要事項説明書、賃貸借契約書）
5. 鍵渡し・入居開始

契約前に注意したいチェックポイント

• 家賃・管理費・更新料の確認
• 敷金・礼金の意味と返金条件
• 退去時の原状回復ルール（国交省ガイドラインを参考に）
• 入居前の傷・不具合の記録（写真保存が安心）
• 「解約予告期間」（通常は1ヶ月前）

よくあるトラブル例

• 退去時に敷金が戻らない
• 「壁の汚れ」などで高額な原状回復費を請求された
• 契約更新料の存在を知らなかった
• 入居後にカビ・害虫・近隣トラブルが発覚

失敗しないためのコツ

1. 重要事項説明書を丁寧に読む
   不動産業者が説明する書類。面倒でも、あとで泣かないために読もう。
2. 写真・メモで記録を残す
   傷・汚れ・設備の状態など、入居直後の記録は証拠になります。
3. 口約束は書面に残す
   「〇〇は直してくれるって言ってた」などは、必ずメールや書面に残そう。

ちなみに：契約期間中でも退去はできる？

多くの契約では「1ヶ月前通知で解約OK」となっています。
ただし、短期解約違約金が設定されていることもあるので、契約時に要チェック！

まとめ

賃貸契約は金額も大きく、生活に直結する重要な契約。
つい不動産会社にお任せしたくなりますが、「借りる側」も知識武装しておくことで、トラブルを防げます。

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